26 Appartements à vendre à Nice
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Appartement
NICE
À la recherche d'un appartement à vendre à Nice? Vous êtes au bon endroit! Située dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Nice propose une large gamme d'appartements, répondant à tous les besoins et budgets.
Que vous soyez investisseur, jeune couple ou famille , vous trouverez à Nice des appartements offrant confort, élégance et une qualité de vie inégalée. Du studio lumineux à l'appartement de luxe avec terrasse et jardin, Nice a tout pour plaire.
Nice est l'endroit idéal pour investir dans l'immobilier, explorez nos offres exclusives et trouvez l'appartement qui répond parfaitement à vos attentes. Rejoignez-nous pour découvrir votre futur chez-vous à Nice.
Pourquoi choisir Nice pour acheter un appartement ?
Le charme de la Côte d'Azur
Nice, nichée au cœur de la splendide Côte d'Azur, propose un cadre de vie exceptionnel. Cette ville est renommée pour son climat méditerranéen, ses plages de sable fin et sa Promenade des Anglais, considérée comme l'une des plus célèbres d'Europe.
Ce charme incontestable séduit tant les touristes que les résidents à l'année, assurant une demande soutenue en logements. Des quartiers comme le Vieux Nice, le Carré d’Or et le quartier du Vieux Port sont particulièrement recherchés pour leur cachet historique et leur proximité avec les sites touristiques majeurs.
Une économie dynamique et touristique
Nice est un pôle d'activité vibrant, bénéficiant d'une économie variée.
Cette effervescence économique et académique crée une demande robuste pour l'habitat, notamment de la part des étudiants et jeunes professionnels. Les investisseurs bénéficient ainsi d'une rentabilité locative attractive , en particulier dans les zones centrales et prisées.
Un marché immobilier en constante évolution
Le marché immobilier à Nice se distingue par une croissance régulière des prix et une demande persistante. Bien que les prix au mètre carré varient entre 3 419 € et 7 339 €, les investisseurs restent motivés. Le secteur de l'immobilier ancien est particulièrement dynamique.
Nos offres exclusives d'appartements à vendre à Nice
Les résidences de prestige et haut de gamme
Nos sélections s'étendent à des résidences de prestige et haut de gamme , conçues pour assurer un confort et bien-être absolus. Situées dans des quartiers de renom, ces propriétés disposent de surfaces généreuses , d'agencements raffinés, et de matériaux nobles.
Elles bénéficient de terrasses et jardins privatifs, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Chaque détail, des grandes baies vitrées aux équipements modernes, est pensé pour une expérience de vie luxueuse.
Des opportunités d'investissement locatif
Si l' investissement locatif vous intéresse, Nice présente des opportunités très attractives. Les appartements situés dans des quartiers centraux ou en développement, comme Le Port ou Les Collines, jouissent d'une demande constante de la part des étudiants et des professionnels.
Les dispositifs fiscaux tels que la loi Pinel peuvent optimiser votre rentabilité, rendant l'investissement locatif à Nice particulièrement intéressant. Nos experts sont à votre disposition pour vous aider à choisir le bien idéal et maximiser vos revenus locatifs.
Des biens rares et exceptionnels
Pour ceux en quête de biens rares et exceptionnels, nous proposons des appartements entièrement rénovés dans des résidences prestigieuses.
Ces biens uniques offrent des pièces de vie spacieuses, des chambres avec salles de bains attenantes, et des terrasses où vous pouvez admirer la vue imprenable sur la mer.
Que votre recherche porte sur un appartement avec une magnifique vue sur la mer, un projet locatif à forte rentabilité, ou une propriété unique en son genre, Nice a de quoi satisfaire toutes vos aspirations. Nous vous invitons à découvrir nos offres exclusives d’appartements et à prendre contact avec nos experts pour concrétiser votre projet immobilier à Nice.
[...]Vente d'appartement à Nice : un marché immobilier toujours attractif
Vous envisagez l’achat d’un appartement à Nice ? Située entre mer et montagnes, Nice séduit chaque année de nombreux acquéreurs et investisseurs, grâce à son climat méditerranéen, son art de vivre unique et son patrimoine riche.
La ville de Nice offre de nombreuses opportunités sur le marché immobilier. Appartements en centre-ville, biens avec vue mer, résidences avec terrasse ou jardin, studios pour investissement locatif : l’offre est variée et dynamique.
Pourquoi acheter un appartement à Nice ?
Un cadre de vie prisé
Acheter un appartement à Nice, c’est faire le choix d’un cadre de vie ensoleillé et agréable toute l’année. Avec plus de 300 jours de soleil par an, un littoral splendide et des paysages entre mer et montagne, vivre à Nice offre un équilibre parfait entre nature, confort urbain et qualité de vie.
Nice est bien plus qu’une station balnéaire. C’est une ville active et attractive, qui se distingue par son patrimoine culturel, sa gastronomie et son dynamisme économique. Capitale de la Côte d’Azur et cinquième ville de France, elle bénéficie d’une position stratégique proche de Monaco et de l’Italie, avec un aéroport international qui la connecte à toute l’Europe.
Les quartiers les plus recherchés
Le marché immobilier niçois est riche et diversifié, avec des quartiers adaptés à tous les profils :
- Nice Centre : idéal pour ceux qui veulent tout faire à pied, proche des commerces, des restaurants et des transports.
- Vieux-Nice : un charme authentique avec ses ruelles colorées, ses marchés et ses immeubles typiques.
- Cimiez : quartier résidentiel huppé, très prisé pour sa tranquillité et son architecture bourgeoise.
- Carré d’Or : le secteur le plus chic du centre, à deux pas de la mer et du boulevard Victor Hugo.
- Fabron : parfait pour les familles et les résidences secondaires, avec ses espaces verts, ses immeubles modernes et ses vues dégagées.
Ces quartiers de Nice concentrent une forte demande, tant pour la résidence principale que pour l’investissement locatif.
Comment acheter un appartement à Nice ?
Définir son budget et son projet
La première étape pour acheter un appartement à Nice consiste à établir un budget clair, en tenant compte de votre apport personnel, de votre capacité d’emprunt, et des frais annexes. Il est également essentiel de préciser votre projet : résidence principale, investissement locatif, résidence secondaire ? Ce cadre vous aidera à cibler les bons biens dès le départ.
Rechercher le bien idéal
Une fois le budget défini, place à la recherche. Il est recommandé d’étudier les différents quartiers de Nice (centre-ville, Cimiez, Fabron, Libération, etc.) en fonction de vos priorités : proximité des commerces, calme, vue mer, stationnement, transports…
Le rôle d’une agence immobilière locale
Faire appel à une agence immobilière à Nice présente de nombreux avantages :
- connaissance fine des prix au m² selon les quartiers,
- accès à des biens parfois exclusifs,
- accompagnement sur les aspects juridiques et administratifs,
- conseils personnalisés selon votre projet.
Notre agence de confiance peut aussi vous éviter certaines erreurs et optimiser votre temps de recherche.
Les types d'appartements à Nice et leurs caractéristiques
Le marché immobilier niçois se distingue par une grande diversité architecturale, reflétant l’histoire et la géographie de la ville. En fonction des quartiers, on retrouve des types d’appartements bien spécifiques, chacun avec ses particularités et son charme.
Les appartements bourgeois et haussmanniens
Dans les quartiers comme Cimiez, le Carré d’Or, les Musiciens ou encore les Fleurs, les appartements dits "bourgeois" ou de style haussmannien sont très recherchés. Ces biens se distinguent par de hauts plafonds ornés de moulures, des sols en parquet ou marbre, de grandes fenêtres laissant entrer la lumière et parfois des cheminées anciennes décoratives. Les surfaces y sont souvent généreuses, dépassant fréquemment les 100 m², et les immeubles affichent de belles façades en pierre ou aux couleurs pastel. Ce type d’appartement attire particulièrement les acheteurs en quête d’élégance, de charme ancien et de beaux volumes.
Les appartements traditionnels niçois
Dans le Vieux-Nice, on trouve des appartements au style typiquement méditerranéen, nichés dans des immeubles anciens aux façades colorées, avec volets en bois et poutres apparentes. Ces logements ont en général des surfaces plus modestes et ne disposent pas toujours d’ascenseur ou de parking. Leur authenticité, leur emplacement au cœur de l’animation et leur cachet en font des biens idéaux pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire pleine de caractère.
Les appartements construits entre les années 60 et 80
Dans des quartiers comme Libération, Fabron, Nice Nord ou encore Saint-Roch, on trouve des immeubles plus récents, typiques de la seconde moitié du XXe siècle. Ces appartements offrent des espaces bien agencés, souvent dotés de balcons ou loggias, et se trouvent dans des copropriétés avec ascenseur. Bien que certains de ces immeubles nécessitent parfois une rénovation des parties communes, ils offrent un bon rapport qualité/prix, notamment pour les familles ou les primo-accédants.
Les appartements contemporains ou neufs
Dans les secteurs en développement ou réhabilités comme l’Éco-Vallée ou certaines zones de Nice Ouest, de nouveaux programmes immobiliers voient le jour. Ces appartements sont pensés pour le confort moderne.