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Nice • NICE CENTRE - Victor Hugo immeuble pour investissement locatif

3 020 000 €

Surface : 450 m²

Référence PPKOS • Immeuble à vendre au pied du magnifique jardin Alsace-Lorraine, donc à deux pas du boulevard Victor Hugo et de la future ligne de tramway.

Idéal investisseur pour revenus locatifs. L'ensemble des lots sont vendus loués en location meublée.

Rentabilité locative globale brute (location étudiante + saisonnier) : 4,34%.

Rez-de-chaussée :
- studio 14m² loué 520€/mois + 10€ charges
- studio 18m² loué 580€/mois + 10€ charges
- 2 pièces 24m² loué 700€/mois + 10€ charges
- 2 pièces 25m² loué 700€/mois + 10€ charges

Premier étage : 5 pièces 89m² loué 1 140€/mois + 10€ charges

Deuxième étage : 4/5 pièces 92m² loué 1340€/mois + 60€ charges

Troisième étage : 5 pièces 90m² loué 1 140€/mois + 60€ charges

Quatrième étage :
- 4 pièces 82m² loué 1 140€/mois + 60€ charges
- studio 12m² loué 520€/mois + 10€ charges

Parking sécurisé à l'entrée de l'immeuble + caves.

Honoraires à la charge du vendeur - Charges courantes :
4800€/an - Copropriété : 11 lots - Taxe foncière : 6000€
A notre connaissance pas de procédure en cours dans la copropriété - RÉF.PPKOS

Résumé

  • Pièces : 20 pièces
  • Surface : 450 m²
  • Etat : Excellent état
  • Disponibilité : Loué

Prestations

Meublé

Proximités

Aéroport • Autoroute • Bus • Centre ville • Cinéma • Commerces • Crèche • École primaire • École secondaire • Gare • Gare routière • Gare TGV • Golf • Hôpital/clinique • Médecin • Mer • Palais des congrès • Parc • Parking public • Piscine • Pistes de ski • Plage • Port • Salle de sport • Supermarché • Taxi • Tennis • Tramway • Université

Informations légales

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