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GESTION LOCATIVE - EVALUATIONS - ASSURANCES

GARANTIE DES LOYERS – DÉTÉRIORATIONS IMMOBILIERES

NOS GARANTIES


-La Garantie contre les Loyers Impayés et les détériorations immobilières : en cas de défaillance de la part d’un locataire, vos fonds sont protégés par une garantie financière.
-Vos revenus locatifs sont sécurisés, grâce aux garanties optionnelles : en qualité de professionnel, nous sommes couverts par une assurance en responsabilité civile professionnelle.

Enfin, nous vous conseillons, en cas de sinistre sur votre bien et d’impossibilité de louer ou relouer, des garanties et assurances existent et peuvent vous indemniser.
Nos frais sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers pourquoi s'en priver!

PLAN DE COMMERCIALISATION


- Evaluation précise selon une étude comparative de marché (ECM).    Estimation valeur locative
- Diagnostics immobiliers nécessaires à la vente de votre logement.
- Photos : reportage photo haute définition pour une annonce mise en valeur.
- Vitrines : la puissance d’exposition sur trois adresses stratégiques.
- Publicités : une campagne publicitaire ciblée sur différents médias.
- Réseau MLS : bénéficiez d’une commercialisation dans + de 250 agences sur Nice.
- Acquéreurs : sélectionnés par une étude de financement préalable.
- Compte rendu détaillé et bilan récapitulatif mensuel des visites.
- Démarches : nous gérons toutes les démarches administratives.
- Affichage panneau : CONFIANCE IMMOBILIERE «A LOUER » ou « HOLLIDAYS » ou « ETUDIANTS»

Une aide indispensable


-Analyse rigoureuse de la candidature du locataire, de la caution morale ou bancaire
-Demande d’accord préalable à la compagnie d’assurances (si gestion)
-Garantie des loyers impayés
-Détériorations immobilières
-Rédaction du bail
-Gestion des cautions/garants
-Arrivée et départ des locataires
-Organisation des états des lieux (entrée et sortie du locataire)sur tablette avec photos contresignées sur place par le locataire
-Inventaire contradictoire Propriétaire / agence CONFIANCE IMMOBILIERE
-Remise des clés avec  attestation d’assurance obligatoire.

Vous êtes libérés de toutes les
contraintes administratives et juridiques.


-Le professionnel prend toutes les responsabilités à votre place
-Nos juristes rédigent pour vous un bail sécurisé, en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et législatives (LOI ALUR mars 2014).
-Encaissement les loyers, charges et dépôts de garantie.

-Règlement  des charges et des taxes.

-Actualisation  des diagnostics techniques et obligatoires dont la validité est temporaire.
-Impayé, mise en recouvrement et si besoin, les actions judiciaires nécessaires.
-Assistance pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales concernant votre bien
(Interventions auprès des administrations, organismes publics, compagnies d'assurance…).
-Compte rendu de façon claire et précise de notre gestion.
-Conseil et assistance pour la valorisation de votre patrimoine immobilier.
-Aide à la déclaration de vos revenus.

Propriétaires / Bailleurs 
nous sommes disponibles pour vous !


-Nous sommes disponibles du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 10h à 18h
-Téléphone : 04 93 882 032 // Mail: confianceimmobiliere.location@gmail.com
-Pour les locations saisonnières, le calendrier des réservations: vous avez accès en direct aux réservations effectuées.
-Paiement directement par virement bancaire sur votre compte. 

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